アルテール新宿

  • 東京都新宿区西新宿八丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩2分

  • 1983年築 / 13階建 / 161戸 / SRC造

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価格偏差値

38.7
割高

推定相場価格より7.3%割高

販価
15,800万円
166.2万円/㎡
相場
14,720万円
154.9万円/㎡
11,847
13,763
15,678
17,594
AI査定結果
推定相場価格
14,720万円
154.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,763万円〜15,678万円
144.8万円/㎡〜165.0万円/㎡
推定賃料
36.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
アルテール新宿
15,800万円（166.2万円/㎡）/ 13階 / 95.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は124.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/2315,800万円166.2万円13階 95.04㎡ 3LDK南東
2026/03/1915,800万円166.2万円12階 95.04㎡ 3LDK南東
2026/03/167,499万円157.8万円3階 47.52㎡ 1LDK南東
2026/02/137,499万円157.8万円1階 47.52㎡ 1LDK南東
2026/02/126,780万円142.7万円8階 47.52㎡ 1LDK南東
2026/02/087,499万円157.9万円3階 47.5㎡ 1LDK南東
2025/10/106,680万円140.6万円11階 47.52㎡ 1LDK南東
2025/10/096,799万円143.1万円11階 47.52㎡ 1LDK南東
2025/09/256,880万円120.0万円11階 57.34㎡ 2LDK南東
2025/09/246,880万円120.0万円11階 57.34㎡ 1LDK南東
2025/08/026,899万円120.3万円11階 57.34㎡ 1LDK南東
2025/07/266,899万円120.3万円11階 57.34㎡ 2LDK南東
2025/07/214,990万円118.1万円7階 42.25㎡ 1LDK南東
2025/07/075,290万円125.2万円7階 42.25㎡ 1LDK南東
2025/06/296,999万円122.1万円11階 57.34㎡ 1LDK南東
2025/06/065,580万円117.4万円3階 47.52㎡ 2DK南東
2025/04/074,980万円117.9万円5階 42.25㎡ 1LDK南東
2025/03/0114,300万円150.5万円12階 95.04㎡ 3LDK南東
2025/02/057,180万円125.2万円11階 57.34㎡ 1LDK南東
2025/01/277,299万円127.3万円11階 57.34㎡ 1LDK南東
2024/11/047,380万円128.7万円11階 57.34㎡ 1LDK南東
2024/08/107,380万円128.7万円11階 57.34㎡ 2LDK南東
2024/06/264,700万円98.9万円8階 47.52㎡ 2DK南東
2024/05/184,900万円103.1万円11階 47.52㎡ 2DK南東
2024/04/206,180万円107.8万円11階 57.34㎡ 2LDK-
2024/04/165,980万円104.3万円11階 57.34㎡ 2LDK南東
2024/04/114,980万円104.8万円8階 47.52㎡ 2DK南東
2024/03/235,000万円105.2万円11階 47.52㎡ 2DK南東
2024/02/175,680万円119.5万円5階 47.52㎡ 1LDK南東
2024/02/176,980万円146.9万円5階 47.52㎡ 1R南東
2024/02/175,080万円106.9万円8階 47.52㎡ 2DK南東
2023/12/225,380万円113.2万円8階 47.52㎡ 2DK南東
2023/11/256,388万円111.4万円5階 57.34㎡ 1LDK+S南東
2023/11/255,280万円111.1万円10階 47.52㎡ 1LDK南東
2023/10/294,680万円110.8万円8階 42.25㎡ 2DK南東
2023/10/274,980万円116.5万円5階 42.75㎡ 1LDK南東
2023/10/245,580万円117.4万円10階 47.52㎡ 1LDK南東
2023/10/135,280万円111.1万円10階 47.52㎡ 2DK南東
2023/08/274,580万円96.4万円5階 47.52㎡ 2DK南東
2023/08/245,580万円117.4万円10階 47.52㎡ 2DK南東
2023/07/084,999万円118.3万円6階 42.25㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は140.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
アルテール新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 15,800万円166.2万円95.04㎡3LDK13階 / 13階建 南東1983年161戸SRC
2025/06/09ストークマンション新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅4分 11,999万円141.2万円85㎡3LDK4階 / 12階建 南東1979年120戸SRC
2026/02/02東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 9,800万円135.0万円72.6㎡3LDK9階 / 12階建 東1981年157戸SRC
2026/04/01ハイネスロフティ
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都庁前駅6分 12,999万円141.1万円92.1㎡2LDK10階 / 13階建 南東1979年127戸SRC
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新宿駅10分 13,480万円143.8万円93.71㎡3LDK10階 / 15階建 南西1980年128戸SRC
2025/09/19パシフィック西早稲田
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早稲田駅4分 9,960万円125.7万円79.24㎡3LDK7階 / 13階建 西1985年136戸SRC
2026/04/02四谷ガーデニア
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曙橋駅2分 12,300万円157.9万円77.9㎡2LDK7階 / 10階建 南西1981年176戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、新宿区では48.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.2万円）は新宿区の平均と比較して23.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+14.9%
新宿区
134.3万円/㎡
前年比+48.8%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルテール新宿
所在地東京都新宿区西新宿八丁目
交通東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩2分
築年月1983年
階数13階建
総戸数161戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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